청약 통장 점수 가점제 계산기 무주택기간 부양가족수 가입기간

 청약 통장 점수 가점제 계산기 무주택기간 부양가족수 가입기간

인기지역의 아파트 청약 1순위 당첨은 오랜 시간이 필요합니다.
우선 1순위 청약순위 자격을 확보해도, 청약통장 점수라는 「청약 가점제」 점수순으로 청약 당첨자를 우선 선정합니다. 
물론, 아파트 청약 담청자 선정 방식은 추첨제와 청약가점제를 혼합하여 시행되고 있지만, 인기지역은 청약가점제를 적용하는 비중이 최소 40%에서 최대 80%까지 차지하고 있습니다.
 
- 청약가점제 지역별 적용 비율과,
- 구성항목인 무주택 기간, 부양가족수, 청약통장 가입기간의  첨수표, 
- 청약 가점제 계산기 활용방법을 포스팅합니다.
 

 

청약 가점제 적용 비중

주택, 아파트 청약 시에 청약 1순위 내에 동일 경쟁자 간에 무주택기간, 부양가족수, 청약통장 가입기간으로 산정한 청약 가점제 점수 합계로 가장 높은 점수순으로 당첨자를 선정하는 제도입니다. 
 
전용면적 85㎡제곱미터 이하는 청약 가점제 40%와 추첨제 60%로 당첨자를 선정합니다.
다만, 예외규정 적용 시 청약 가점제를 최대 100%를 적용합니다.
전용면적 85㎡제곱미터 이상은 추첨제를 원칙으로 하고, 예외규정 적용 시 가점제 50%와 추첨제 50%를 적용합니다.
 
다만, 전용면적 85㎡초과 공공건설 임대아파트는 청약 가점제 10% 적용합니다.
청약과열지구의 전용면적 60㎡제곱미터 이하는 청약 가점제 40%, 60~80㎡이하는 청약가점제 70%, 85㎡초과는 청약가점제 50% 를 적용합니다.
수도권, 공공주택지구, 투기과열지구의 전용면적 80㎡이하는 청약과열지구와 동일하고,  85㎡초과는 청약가점제 80% 적용합니다. 
다만, 청약 가점제 적용비율은 주택정책에 따라 계속 개정 변경되고 있으므로, 입주자 모집공고를 필히 확인하세요.
 
 
 

청약 가점제 구성항목과 점수

주택 청약 가점제 구성항목은 3개 항목으로 만점은 총 84점입니다.
무주택 기간 최고 32점, 부양가족수 최고 35점, 청약통장 가입기간 최고 17점으로 구성됩니다.
 
 
 

무주택 기간 산정기준

만 30세 이후로 무주택기간이 최대 15년 이상이면 최고점수  32점입니다.
무주택 확인 대상은 청약통장 가입자 및 배우자가 대상입니다. 
무주택 기간의 출발점인 기산점은 만 30세로, 미혼인 만 30세 이하의 무주택자는 0점입니다.
다만, 30세 이전에 혼인한 경우에는 혼인신고 한 날부터 기산 합니다.

 
 

부양가족수 산정기준

부양가족수는 최대 6명 이상이면 최고점수 35점입니다.
직계존속을 부양하는 경우에는 청약자가 세대주로 3년 이상을 계속해서 부양해야 합니다.
직계비속을 부양하는 경우에, 만 30세 이상의 미혼자녀는 입주자 모집공고일 기준으로 최근 1년 이상을 계속 헤서 동일한 주민등록등본에 등재되어 있어야 합니다. 
형제, 자매, 처남, 처제는 부양가족 대상에서 제외합니다.
손자, 손녀는 부양가족으로 불인정하지만, 부모가 사망한 경우에는 부양가족으로 인정합니다.

 
 
 

청약통장 가입기간 산정기준

청약통장 가입기간이 최대 15년 이상이면 최고점수 17점입니다.
입주자 모집공고일 현재 기준으로,  청약자의 청약통장 가입기간으로 산정합니다.
청약통장의 전환, 명의변경, 예치금액 변경등의 경우에도 최초 청약통장 가입일 기준으로 산정합니다.
성년 이전에 청약통장을 가입한 기간이 2년을 초과한  경우에는 2년으로 인정합니다.
인터넷 청약 시에는 청약통장의 가입기간과 점수를  은행에서 자동 산정합니다.

 
 
 

주택 청약 가점제 계산기 활용방법

검색창에 「청약홈 가점제」≫ 무주택기간 입력 ≫ 부양가족수 입력 ≫ 청약통장 가입기간 및 생년월일 입력 ≫ 배우자 청약청약통장 가입기간 입력 ≫ 가점 계산하기 
 

 
  

총  평

청약가점제  제도와 구성항목을 잘 이해하고 부족한 부분을 챙기고 미리 준비하세요.
치열한 1순위 내 청약 경쟁에서  제일 먼저 당첨되시는 행운을 응원합니다.