주택청약 종합저축 통장 대상 1순위 조건 만기 금리 납입인정횟수

 

주택청약 종합저축 통장 대상 1순위 조건 만기 금리 납입인정횟수

인기지역의 아파트 청약 당첨을 위해서는「주택청약통장」을 필수적으로 가입하여 당첨 시까지 유지해야 합니다.
특별공급(특공), 일반공급의 1순위 청약을 위해서는 주택청약통장을 반드시 가입해야 청약자격 이 주어집니다.
 
주택청약통장인 청약저축, 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축의 구분을 설명합니다.
청약만능통장이라는 「주택청약종합저축」의 가입대상, 납입금액, 가입기간, 만기, 금리와 국민주택과 민영주택의 1순위 조건을 위한 가입기간과 납입 횟수를 포스팅합니다. 

 

주택청약저축 vs 청약예금 vs 청약부금

과거에는 주택청약통장으로 국민주택과 공공주택 청약 용도의 주택청약저축을 가입했습니다.
또한, 민영주택 청약 용도의 주택청약예금, 주택청약부금으로 구분되어 신규 가입했습니다.
그러나, 2015년 9월 1일부터는 청약만능통장이라고 불리는 「주택청약종합저축」으로 통합되었습니다.
국민주택과 민영주택에 모두 청약가능하며, 1인 1 계좌로만 전국 모든 은행에서 신규 가능합니다.
 
  

주택청약종합저축 가입대상 

주택청약종합저축은 나이 제한 없이 누구나 신규 가입이 가능합니다.
주택 소유와 무관하고, 미성년자도  신규 가입이 가능합니다.
다만, 미성년자의 청약가점제 인정기간은 최대 2년입니다. 
 
  

주택청약종합저축 납입금액 가입기간 만기  

납입가능금액은 매월 2만 원 이상 최대 50만 원 이하로 자유롭게 납입 가능합니다.
또한 선납은 정상 납입회차에 추가하여 최고 24회까지 선납 가능합니다.
단, 납입한 입금 총액이 1천5백만 원 도달 시까지는 50만 원을 초과하여 자유롭게 적립 가능합니다.
 
 가입기간 은 별도의 만기가 없이,
신규주택 아파트 입주자로 선정되는 날까지입니다.
단, 분양 전환이 되지 않는 임대주택 입주자로 선정된 경우에는 제외합니다.
 
  

주택청약종합저축  금리

주택청약종합저축 이자 금리는 모든 은행이 동일합니다.

기간	금리
1개월 이내	무이자
1개월 초과~1년 미만	2.0%
1년 이상~2년 미만	2.5%
2년이상	2.8%

 
   
 

국민주택 청약 1순위 자격 조건

최초 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역 또는 인근지역에 거주하는 자로서 민법에 따른 성년자(만 19세 이상)와 세대주인 미성년자만 청약 신청할 수 있습니다.
 
투기과열지구와 청약과열지구의 국민주택규모 청약 1 순위 조건입니다.
주택청약종합저축 가입 후 2년 경과하고, 매월 약정일에 월 납입금을 연체 없이 24회 이상 납입한 자입니다. 
투기과열지구, 청약과열지역, 위촉지역 이외의 국민주택규모 청약 1순위 조건 입니다.
수도권은 가입 후 1년이 경과하고 납입금이 12회이상 납입 조건 입니다.
수도권외 지역은 가입 후 6개월 경과하고, 납입금이 6회이상 납입 조건입니다.
 다만, 필요한 경우 시도지사가 수도권은 24개월, 수도권외 지역은 12개월까지 가입기간을 연장 가능 합니다.
 

 
 
 
 

민영주택 청약 1순위 자격 조건

투기과열지구, 청약과열지역의  민영주택 청약 1순위 조건 입니다.
주택청약종합저축 가입후 2년 경과하고, 납입금액이 지역별 예치금액 이상이어야 합니다.
투기과열지구, 청약과열지역, 위촉지역 이외의 수도권지역은 가입후 1년, 수도권 외 지역은 9개월이 경과하ㅗ 납입금액이 지역별 예치금액 이상이어야 합니다.

 

지역별 예치금액은 85㎡이하의 경우입니다.
서울과 부산은 3백만 원, 기타 광역시 2.5백만 원, 기타 지역은 2백만 원입니다.

  
 

청약가점제

청약 1순위 동일 경쟁자간에는 청약가점제 점수 합계로  최종 당첨자를 선정합니다.
청약가점제 구성 항목은 무주택기간, 부양가족수, 청약통장 가입기간입니다.
자세한 내용은 아래 링크를 참조하세요.
 
[청약통장 점수 가점제 계산기 무주택기간 부양가족수 가입기간]
https://smartmentoai7.tistory.com/entry/%EC%B2%AD%EC%95%BD-%ED%86%B5%EC%9E%A5-%EC%A0%90%EC%88%98-%EA%B0%80%EC%A0%90%EC%A0%9C-%EA%B3%84%EC%82%B0%EA%B8%B0-%EB%AC%B4%EC%A3%BC%ED%83%9D%EA%B8%B0%EA%B0%84-%EB%B6%80%EC%96%91%EA%B0%80%EC%A1%B1%EC%88%98-%EA%B0%80%EC%9E%85%EA%B8%B0%EA%B0%84

청약 통장 점수 가점제 계산기 무주택기간 부양가족수 가입기간

  
 

총  론

인기지역의 아파트 당첨을 위해서는 주택청약종합저축예금을 가입하고, 청약지역에 맞는 가입기간과 납입횟차, 납입금액을 성실하게 관리해야 합니다.
또한, 청약 1순위 경쟁자 간에 적용되는 청약가점제 항목인 무주택 기간, 부양가족수, 청약통장 가입기간등도 꾸준히 관리하시기를 추천드립니다.